Tragwerksplanung 
(Leistungsphase 1-8), Tragwerksplanung Baugrubenverbau (Leistungsphase 1-8)

Auf dem Gelände der ehemaligen Seniorenresidenz St. Vinzenz ist ein zukunftsweisendes Quartier entstanden: das Vinzenz Areal mit sechs energieeffizienten Neubauten im Effizienzhaus-40-Standard. Das Projekt vereint generationsübergreifendes Wohnen, Pflege- und Betreuungsangebote sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen – und schafft so ein lebendiges, inklusives Umfeld für Singles, Familien und Senioren.

Innovative Bauweise – Vergleich der Konstruktionen
Drei Gebäude wurden in Massivbauweise, drei weitere als Holz- bzw. Holz-Hybridbauten errichtet. Die identischen Grundrisse ermöglichen einen direkten Vergleich der Bauarten. Die Varianten reichen vom reinen Holzbau über hybride Konstruktionen mit Beton-Deckenscheiben bis zur massiven Bauweise. Ein umfassendes technisches Monitoring begleitet das Projekt und liefert wertvolle Daten zu Bau- und Betriebskosten, Energieeffizienz, Materialgesundheit und Nutzerzufriedenheit.

Die Holzbauvarianten im Überblick:

• Haus Seelekopf: Reiner Holzbau
• Haus Falken: Holzbau mit Treppenhaus aus Stahlbeton

• Haus Hochhädrich: Hybridbau mit betonierten Decken und Trennwänden, Holz-Außen- und Innenwänden

   

Ressourcenschonung durch Urban Mining
Bereits beim Rückbau der Bestandsgebäude wurde auf Nachhaltigkeit geachtet: Rund 15.000 Tonnen Betonbruch wurden vor Ort zu hochwertigem Recyclingbeton (R-Beton) verarbeitet. Dieser kommt in 80–90 % der neuen Baukonstruktionen zum Einsatz. Ergänzt wird das Materialkonzept durch klinkerreduzierte Zementsorten und Carbonbewehrung für filigrane Bauteile wie Balkonplatten. Das reduziert den Einsatz von Primärrohstoffen, verkürzt Transportwege und senkt den CO₂-Ausstoß deutlich.

Technikschacht RETO – Effizient und vorgefertigt
Ein weiteres Highlight ist der vorgefertigte Technikschacht RETO, der in den Holzbauvarianten eingesetzt wird. Er wird im Werk inklusive aller HLSE-Leitungen (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro) produziert und erfüllt sämtliche Anforderungen an Brandschutz, Schallschutz und Statik. RETO kann über bis zu vier Etagen in einem Stück montiert werden – ein innovativer Beitrag zur Effizienz im Holzbau.